什么是正常房产

正常房产指符合建筑规范、具备合法产权的居住或商业空间。这类房产拥有明确的土地使用权证和房屋所有权证，结构安全稳固，水电燃气等基础设施完善。小区物业管理规范，公共区域维护良好，绿化率达到30%以上。房价与周边区域保持合理区间，租金回报率在4-6之间。房产面积与户型设计符合当地主流需求，采光通风条件良好，隔音效果达到国家二级标准。

正常房产位于交通便利区域，距离地铁站步行不超过15分钟，周边有超市、医院、学校等生活配套。房屋交易流程透明，买卖双方通过正规中介机构完成交易，契税、增值税等各项税费依法缴纳。房产价值稳定，年均涨幅在5-8之间，抗风险能力强。这类房产市场需求持续稳定，出租率高，转手容易，是家庭资产配置的理想选择。