建房两条红线指什么

建房两条红线指建筑红线和用地红线。建筑红线是建筑物不可逾越的界限，规定了建筑物外立面与道路、相邻地块的最小距离，确保城市空间有序。用地红线则是项目用地范围的边界线，明确了开发商可以使用的土地范围，超出部分属于公共区域或他人所有。红线内建设需符合规划要求，如某住宅项目建筑红线距道路15米，用地红线内可建面积不超过8000平方米。

两条红线还涉及安全与环保要求。建筑红线内需考虑消防通道宽度，不少于4米；用地红线内要保留足够绿地，新建项目绿化面积不低于3000平方米。红线内建设高度也有严格限制，住宅建筑不超过24米，商业建筑不超过36米。红线内工程需办理规划许可证，违规建设将面临拆除处罚，确保城市建设和土地使用规范有序。