小高层是高层建筑吗

小高层建筑一般指7-11层的住宅，属于低层与高层之间的过渡类型。这类建筑配备电梯，但高度不超过33米，消防标准相对宽松。小高层采用框架结构，容积率适中，居住密度较低。小区内常见多层花园设计，每层住户约4-8户，公共空间宽敞。物业管理成本适中，停车配比通常为1:1，绿化率可达35%以上。

高层建筑一般指12层以上的住宅，高度超过50米，需设置专门的消防通道和避难层。这类建筑采用钢筋混凝土剪力墙结构，容积率较高，每层可达10-20户。高层建筑配备高速电梯，安防系统完善，地下车库常设2-3层。小区内商业配套齐全，会所、健身房等设施一应俱全，物业管理团队专业，服务内容全面。