买二手房能够贷款吗

买二手房完全可以申请贷款。银行接受二手房抵押贷款，贷款额度通常能达到房屋评估价的70%左右。购房者需要准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。贷款年限最长可达30年，利率与新房贷款基本相同。购房者可以选择商业贷款或公积金贷款，两种方式可以组合使用。银行会审核购房者的信用记录和还款能力，确保贷款风险可控。

二手房交易流程中，贷款环节是重要组成部分。购房者需先与卖方签订购房合同，然后向银行提交贷款申请。银行会安排专业机构对房产进行评估，确定房屋价值。审批通过后，银行会发放贷款资金，直接支付给卖方。整个贷款过程大约需要15-30个工作日完成。购房者需注意，房屋年龄超过20年的银行可能会缩短贷款年限或降低贷款额度。