广州棠安花园是回迁房吗

广州棠安花园确实属于回迁房项目。该小区位于天河区车陲东路，由棠下村集体经济发展公司开发建设，主要为原棠下村村民提供回迁安置住房。小区建成于2005年左右，共有20多栋住宅楼，户型以60-90平方米的两房三房为主。回迁房业主持有房产证，与普通商品房具有同等法律效力，可在满足条件后上市交易。

棠安花园的回迁性质体现在多个方面。小区内设有村集体办公场所，村民回迁比例占总住户的80以上。物业费标准低于周边商品房小区，目前维持在每平方米2元左右。小区内保留了部分公共设施供村民集体使用，如社区活动中心、老年活动广场等。这些特点都明确表明棠安花园是典型的回迁安置小区。