没有装修入住也要交全部物管费吗

根据《物业管理条例》，业主从房屋交付之日起开始缴纳物业费。开发商交房后，无论是否装修或实际居住，都应全额支付。小区公共区域清洁、安保、绿化维护等服务已提供，业主需为这些服务付费。北京朝阳区某小区案例显示，业主空置房屋2年仍被要求全额缴纳物业费，法院判决支持物业公司。物业合同中明确规定了收费标准和起算时间，业主签字即表示认可。

物业公司成本包括人员工资、设备维护、公共设施折旧等固定支出。南京某小区计算显示，即使业主不装修，小区每天仍产生约800元固定运营成本。电梯运行、公共照明、监控系统等24小时不间断工作，这些费用不会因个别业主未入住而减少。上海浦东区法院判例表明，业主以未入住为由拒缴物业费缺乏法律依据，物业公司有权追缴拖欠费用及滞纳金。