个人买办公楼合算吗

购买办公楼对有稳定业务的企业来说是明智投资。北京朝阳区一栋2000平米办公楼，总价1.2亿元，年租金回报率约6%，10年即可收回成本。上海浦东新区类似物业增值数据显示，过去5年平均涨幅达40%。深圳南山区的案例表明，自用办公楼能节省30%的办公开支，同时享受资产增值。杭州西湖区的办公楼业主通过出租部分空间，实现了"以租养楼"的理想状态。

办公楼购买需考虑区域发展潜力。成都天府新区近3年新增企业数量增长200%，带动周边办公楼价格上涨。武汉光谷的科技园区办公楼，因政策支持，业主享受税收减免优惠。西安高新区的基础设施完善让办公楼物业价值提升明显。天津滨海新区的港口经济带动了周边商业地产的繁荣，购买者获得双重收益。