农用地是什么性质

农用地是专门用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。这类土地受到国家严格保护，任何单位和个人不得随意改变其用途。中国法律规定，农用地转用必须经过审批程序，确保粮食安全和生态平衡。农用地具有特殊的社会功能，不仅提供农产品，还承载着生态保护和文化传承的作用。全国约18亿亩耕地红线就是农用地保护的重要体现。

农用地具有明确的物权属性，农民拥有承包经营权，可以依法流转、抵押。土地承包经营权确权登记工作已覆盖全国大部分地区，保障了农民权益。农用地评估采用收益还原法，根据预期农业收益确定价值。农业设施用地如温室大棚、晾晒场等也属于农用地范畴，但建设需符合规划要求。农用地质量评定体系将土地分为15个等级，为科学管理提供依据。