划拨回迁房是什么意思

划拨回迁房指政府为城市改造项目中的被拆迁居民提供的安置住房。这类房屋产权性质为划拨用地，与商品房的出让用地不同。购买划拨回迁房时，房价往往低于市场价，一般为同地段商品房价格的6-7折。购房者需补缴土地出让金后才能办理完全产权。回迁房建设标准与普通商品房一致，包含住宅、商业配套等设施。北京朝阳区某改造项目就提供了3000套回迁房，解决了5000户居民的住房问题。

回迁房分配遵循"原拆原还"原则，拆迁户可选择原地回迁或异地安置。回迁房面积根据被拆迁房屋面积按1:1.2比例计算，确保居民居住条件改善。上海浦东新区某回迁项目允许居民选择货币补偿或房屋置换两种方式。回迁房交付标准为毛坯房，居民可自行装修。回迁小区物业管理费一般为每月每平方米2-3元，低于普通商品房小区。回迁房上市交易需持有满5年，期间不得转让或抵押。