买房贷款是商业贷款

买房选择商业贷款很常见。银行提供的商业贷款额度高，最高可达房屋评估价的80%。贷款期限最长30年，月供压力小。利率根据央行基准浮动，目前5年期以上贷款利率约4.3%。商业贷款审批快，材料齐全2周就能放款。提前还款灵活，部分银行每年可免费还款1-2次。商业贷款适用人群广，没有户籍限制，外地购房者也能轻松申请。

商业贷款优势明显。还款方式多样，等额本息和等额本金可选。等额本息月供固定，适合收入稳定人群；等额本金总利息少，适合前期资金充裕者。贷款购买的房子可随时抵押再融资。商业贷款不占用公积金额度，公积金可用于装修或其他消费。银行竞争激烈，常有利率优惠活动，优质客户可获更低折扣。商业贷款手续简单，线上申请平台24小时开放，随时提交材料。