商品房的公摊面积一般是多少平方

商品房公摊面积通常占建筑面积的15到25平方米。一套100平方米的房子，公摊部分可能在15到25平方米之间。电梯井、楼梯间、走廊、设备间等共同区域构成了这部分面积。高层住宅的公摊面积较大，一般在20平方米左右；多层住宅则较小，约10到15平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积的具体数值。

公摊面积计算标准因城市而异，北京、上海等一线城市要求更严格。商住两用楼的公摊面积通常比纯住宅大，可达30平方米以上。购房时需仔细核对《房屋面积测绘报告》，确认公摊比例是否合理。地下车库、门卫室等不计入公摊面积。实际使用面积等于建筑面积减去公摊面积，这是衡量房屋实用价值的重要指标。