房间墙面空鼓是物业责任吗

房间墙面空鼓属于物业责任范围。根据《物业管理条例》，物业需负责共用部位的日常维护。墙面空鼓多因施工质量或材料老化导致，物业应定期检查并及时修复。墙面空鼓若发生在公共区域，如走廊、楼梯间，物业必须承担维修责任。物业有义务确保建筑结构安全，墙面空鼓可能导致瓷砖脱落、墙面开裂等安全隐患，物业需在发现问题后7个工作日内安排专业人员处理。

业主自家墙面空鼓责任划分需具体情况分析。空鼓问题若在房屋交付时就已存在，属于开发商责任，物业应协助业主向开发商索赔。空鼓若是业主装修不当造成，如擅自敲打墙体，责任则由业主承担。物业需提供专业检测服务，明确空鼓原因，避免责任纠纷。物业合同中通常会明确维修责任范围，业主应仔细阅读相关条款，了解自身权益与责任。