住房公积金贷款还清能买第二套吗

住房公积金贷款还清后可以购买第二套房。根据现行政策，还清首套房公积金贷款后，申请人满足条件即可再次申请公积金贷款购买第二套住房。北京、上海等城市规定，还清贷款后需等待一定时间才能申请二套房公积金贷款，一般为12个月。申请人需保持良好的信用记录，月收入需达到月供的2倍以上，且家庭名下无其他未结清的住房贷款。

第二套房公积金贷款额度受账户余额和缴存年限影响。缴存时间越长，可贷额度越高，最高可达账户余额的15倍。深圳、广州等城市对二套房公积金贷款实行差异化利率，比首套房高0.25个百分点。购买第二套住房时，公积金贷款与商业贷款可组合使用，提高购房资金灵活性。申请人需准备收入证明、购房合同等材料，通过公积金中心审核后即可获得贷款。