返迁房的房子一般是多少平方

返迁房的面积一般在60到120平方米之间，具体大小取决于拆迁政策和被拆迁房屋的原面积。北京朝阳区某小区返迁房项目提供75、90、105三种户型选择；上海浦东新区某安置项目则提供80、95、110平方米三种标准户型。广州天河区的返迁房面积多为70到100平方米，深圳南山区则集中在85到115平方米范围内。这些面积设计充分考虑了家庭基本居住需求，兼顾经济性与实用性。

返迁房面积计算遵循"拆一还一"原则，部分地区会给予10到20平方米的面积奖励。成都锦江区某项目规定被拆迁面积不足50平方米的按50平方米计算；杭州西湖区则提供最小不低于65平方米的保障面积。武汉江汉区实行"面积阶梯补偿"，超出原面积部分按成本价购买。重庆渝北区的返迁房面积上限为140平方米，超出部分需按市场价购买。这些政策确保被拆迁户获得合理补偿，同时控制安置成本。