什么是经营贷购房

经营贷购房是指借款人将用于企业经营的贷款资金违规投入到房地产市场购买房产的行为。银行推出经营贷初衷是为中小微企业提供流动资金支持，年利率约4%-6%，远低于房贷利率5%-8%。借款人通过提供虚假营业执照、购销合同等材料获取贷款，将这笔资金用于支付购房首付或全款购房。这种行为违反了贷款用途规定，增加了金融风险，也推高了房价。

监管部门已出台多项措施遏制经营贷流入楼市，要求银行加强贷款用途审核，对违规行为进行处罚。购房贷款应选择正规房贷产品，遵守房地产市场调控政策。经营贷购房不仅面临银行提前收回贷款的风险，还可能影响个人征信记录，甚至承担法律责任。购房者应当理性选择融资方式，避免因小失大。