利率下调提前还多少划算

利率下调后，提前还款金额需根据个人财务状况确定。房贷100万元，原利率5%，降至4%，每月可减少利息支出约500元。若手头有20万元闲置资金，全部提前还款可节省总利息约15万元。但需考虑家庭应急资金，建议保留3-6个月生活费。资金投资收益率高于贷款利率时，提前还款不划算。当前银行理财收益率约3.5%，低于房贷利率，提前还款更明智。

提前还款比例应控制在月收入的30%以内。年收入20万元的家庭，每年提前还款不超过6万元较为合理。贷款剩余期限越长，提前还款越划算。剩余20年贷款比剩余5年贷款节省利息更多。部分银行规定提前还款需满1年，且每年次数有限。还款前需计算违约金，有些银行收取剩余本金的1%作为手续费。选择等额本金方式还款，前期多还本金能显著减少总利息支出。