银行放款是打给开发商监管账户吗

银行放款确实会直接打入开发商在银行开立的监管账户。这笔资金受到严格监管，确保专款用于项目建设。监管账户资金分阶段释放，根据工程进度拨付，防止开发商挪用。购房者支付的房款也进入同一账户，形成双重保障。监管银行负责监督资金流向，确保建筑款项及时支付给施工单位，保障项目顺利推进。

监管账户资金使用需经多方审核。开发商提取资金需提供工程进度证明、监理报告等文件。房管部门会定期核查账户资金情况。这种机制有效降低了烂尾楼风险，保护购房者权益。监管账户制度在全国商品房销售中普遍实施，成为房地产市场管理的重要手段。监管期限通常到项目竣工交付为止，确保购房者拿到钥匙后才能完成全部资金交割。