商贷买房需要单位证明吗

商贷买房确实需要单位证明。银行要求提供收入证明和单位信息，用来评估借款人的还款能力。常见的单位证明包括在职证明、工资流水和劳动合同。这些文件帮助银行确认借款人的工作稳定性。收入证明需要显示月收入金额，一般要求是月供的2倍以上。不同银行对证明材料的要求略有差异，但基本框架相似。没有稳定工作的自由职业者，需要提供银行流水和纳税证明作为替代材料。

商贷买房时，单位证明还能影响贷款额度和利率。工作单位性质很重要，国企、事业单位员工更容易获得优惠利率。私企员工则需要提供更长时间的工作证明，通常要求6个月以上。有些银行会对特定行业设置限制，如高风险行业或小微企业。个体经营者需要提供营业执照和经营流水，证明业务稳定性。贷款审批过程中，单位证明是评估风险的重要依据，直接影响最终结果。