商品房渗水保修多久

根据《建设工程质量管理条例》，商品房屋面防水工程保修期为5年，墙面防渗漏保修期为3年。地下室防水工程保修期也是5年。开发商需在保修期内免费修复渗水问题。房屋交付后出现的渗漏，由建设单位负责维修。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。业主发现渗水应及时报修，避免超出保修期。

商品房渗水保修期限与房屋结构部位直接相关。卫生间、厨房等有防水要求的房间，保修期为5年。阳台、露台等露天部位的防水工程保修期为2年。门窗渗漏保修期为2年。保修期内，维修费用由开发商承担。业主可查看购房合同确认具体保修条款。超出保修期后，维修费用由业主自行负责。