房子抵押农商多久可以再抵押

房子抵押农商银行后，再次抵押的时间取决于剩余价值和银行政策。一般剩余价值达到原评估价的50%以上，银行会考虑二次抵押。实际操作中，许多客户在还清部分贷款后6个月内申请二次抵押。银行会重新评估房产价值，计算可贷额度。常见情况是，房产价值100万，剩余贷款40万，可再贷30-50万。整个过程需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，审批周期约15-30个工作日。

二次抵押利率一般高于首次抵押，当前年化利率在4.5%-6.5%之间。贷款期限通常为1-5年，还款方式可选择先息后本或等额本息。农商银行对二次抵押的房产要求严格，房龄不超过20年，位置不能太偏远。客户需注意，二次抵押会增加还款压力，月供会相应提高。实际案例显示，100万房产二次抵押50万，月供约2500-3000元，具体金额取决于利率和期限。