成都朝向重要吗

成都朝向确实重要，直接影响居住舒适度。朝南房屋采光充足，冬季温暖，夏季通风良好。成都冬季阴雨多，南向房间能多接收2-3小时阳光，减少潮湿感。东向卧室早晨阳光充足，有助于生物钟调节。西向房间夏季下午暴晒，温度比其他方向高3-5度，空调能耗增加。北向房间常年阴冷，成都湿度大，容易发霉。成都小区楼间距普遍在30-50米之间，朝向对采光影响更为明显。

成都朝向还影响房产价值。城南金融城区域，南向二手房比北向每平米贵2000-3000元。高新区写字楼，东向和南向办公位租金高出15-20%。成都地铁1号线沿线，地铁口南向商铺租金回报率比北向高2个百分点。天府新区新兴住宅区，开发商主打"全南向"户型，销售速度比普通户型快30%。成都老城区四合院改造项目，保留原有朝向特色，房价比周边新建小区高出25%。