上海高层得房率多少

上海高层住宅得房率一般在75%到85%之间。80平方米的两居室实际使用面积约为64到68平方米。100平方米的三居室实际可用面积约75到85平方米。得房率受建筑结构影响，剪力墙结构得房率较低，框架结构得房率较高。上海内环内部分高端楼盘得房率能达到88%，而郊区普通楼盘得房率通常在78%左右。

得房率计算方式为套内建筑面积除以建筑面积再乘以100。上海住宅公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间等区域。100平方米的房子，公摊面积15到20平方米很常见。开发商宣传时往往会标注"实际使用率"而非"得房率"，这两个数值存在差异。上海部分新式住宅采用创新设计，得房率能达到90%以上，但这类项目价格普遍高于周边20%到30%。