工业厂房的新商业模式是什么

工业厂房正转向"空间共享"模式，将闲置区域分割出租给不同企业。北京某园区将5000平米厂房划分为10个独立单元，容纳了电子组装、精密制造等6家中小企业。上海一处改造后的老厂房，一楼做共享办公，二楼设小型生产线，三楼为产品展示厅，空间利用率提高70%。租金按需定制，基础版每月每平米80元，含水电和网络；高级版150元，提供仓储和物流服务。

工业厂房还发展"产业生态圈"模式，提供从原材料到销售的全链条服务。广州某智能制造基地配备中央实验室、3D打印中心和质检站，入驻企业无需自建这些设施。成都一处物流枢纽厂房，整合了5家运输公司，客户下单后系统自动分配最优物流方案。苏州的科技园区厂房，与8家金融机构合作，为入驻企业提供融资、保险和税务一站式服务，企业运营成本降低约40%。