二手房买方说各付各税具体指什么意思

二手房交易中"各付各税"指买卖双方各自承担应缴纳的税费。买方需缴纳契税、印花税，房屋面积90平方米以下契税为总房价1%，90平方米以上为1.5%。印花税为总房价的0.05%。卖方需缴纳增值税、个人所得税，增值税为差额的5.6%，个人所得税为利润总额的20%或总房价的1%。这种方式交易成本清晰，双方责任明确。

"各付各税"在实际操作中简化了交易流程。买方只需准备购房款和自己的税费，卖方收到的是扣除税费后的净房款。北京一套500万元的房子，买方需缴契税7.5万元，印花税2500元；卖方若购买时价格为300万元，需缴增值税11万元，个人所得税4万元。这种模式避免了税费争议，交易双方各自负责自己的税务责任，简化了交易过程。