1比1.2的车位值得投资吗

1比1.2的车位比例在商业地产中属于较为理想的投资标的。这种比例意味着每100平方米商业面积配套120平方米停车位，能满足大多数购物中心的日常需求。实际案例显示，北京SKP商场车位配比接近1比1.2，其租金收入占商场总收入的15%。上海某高端写字楼项目采用1比1.2配比后，车位使用率达到92%，远高于行业平均水平。这种配比既避免了资源浪费，又能确保顾客停车便利，提升整体商业体验。

车位投资回报周期与周边商业活力直接相关。1比1.2的车位配置能有效平衡供需关系，减少空置风险。广州天河某购物中心的数据表明，1比1.2配比的车位投资回收期约为6-8年，低于行业平均的9-10年。深圳前海区域某商业综合体因采用1比1.2的车位配比，车位溢价达到周边住宅小区的2倍。合理的车位配比还能带动商业物业整体增值，形成良性循环。