万科的公摊面积一般多少

万科住宅项目的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体数值取决于建筑类型。高层住宅公摊通常较大，电梯井、楼道、设备间等公共区域占比较多。多层住宅公摊相对较小，一般在10到18平方米左右。万科部分精装项目会适当增加公摊，用于设置公共休闲区或储物空间。实际公摊面积需以房产证登记为准，购房合同中会明确标注具体数值。

万科不同项目的公摊面积存在差异，刚需小户型公摊比例约为15%至20%，改善型大户型则控制在10%至15%范围内。万科物业服务中心、消防通道等公共设施也会计入公摊。万科部分高端项目会设置入户大堂、空中花园等特色区域，这些都会增加公摊面积。购房者可通过查看楼盘规划图纸了解具体公摊构成，万科销售人员也会提供详细公摊计算说明。