重庆买二手房首付一般是多少

重庆二手房首付比例根据房屋面积和购买者情况有所不同。首套房购买90平方米以下房产，首付比例最低为房屋总价的20%；90平方米以上则需30%。二套房购买者首付比例更高，普通住宅需40%，非普通住宅需50%。具体金额还与房屋评估价有关，银行会评估房屋实际价值后确定贷款额度，实际首付金额=房屋总价-贷款额度。重庆部分区域还有人才购房补贴政策，符合条件的购房者可额外获得5-10万元补贴，降低实际首付压力。

重庆二手房首付金额受区域影响明显。主城区如渝中、江北等核心地段，一套100平方米二手房总价约300-500万元，首付需60-150万元。渝西、渝北等区域房价相对较低，同面积房屋总价约200-300万元，首付40-90万元。老旧小区与新建小区首付差距大，20年房龄以上小区首付比例可能上浮5-10%。公积金贷款可降低首付压力，最高可贷额度60万元，组合贷款能让首付减少10-20万元。