买二手房需要开购房发票吗

买二手房必须开具购房发票。这笔交易需要卖方提供完整的购房发票原件，这是办理房产过户的必备材料。没有发票会导致税务部门无法核实房屋原值，直接影响个人所得税计算。实际案例显示，缺少发票的二手房交易会被延迟办理，甚至被税务部门要求额外缴纳税款。发票金额必须与实际成交价一致，金额不符会引发税务风险。

二手房交易过程中，购房发票还影响银行贷款审批。银行需要核实房屋交易真实性，发票是最直接的有效凭证。数据显示，90%以上的银行要求提供购房发票才能放款。发票上的日期和金额信息也决定了房屋持有时间计算，直接影响是否满足"满五唯一"免征个税条件。发票缺失会导致交易双方面临额外税费支出，增加购房成本。