业主返租一般几个月

业主返租期限通常为6个月到2年不等，常见的是1年期返租。商业地产项目返租期多在12-36个月，住宅项目返租期较短，平均8-15个月。开发商设置的返租期限与项目回款周期直接相关，大型购物中心返租期可达24-48个月，写字楼返租期一般为18-30个月。返租期限长短还受当地政策影响，不同城市规定存在差异。

返租期限与物业类型紧密关联，酒店式公寓返租期最短，约4-8个月；商铺返租期最长，普遍在36个月以上。返租期长短影响投资回报率，短期返租(6个月以下)年化收益可达8-12%，长期返租(24个月以上)年化收益约5-8%。返租期满后，业主可选择继续合作或自行经营，具体条款在购房合同中有明确约定。