现在买房好不好呢

当前买房时机需结合个人财务状况和居住需求。房价在一线城市保持稳定，二三线城市则有5-10%的调整空间。房贷利率处于历史低位，5年期以上LPR为3.95%，比去年下降了0.35个百分点。首付比例最低可至20%，减轻了初期资金压力。房产税试点城市增加了3个，未来政策变化需密切关注。租房市场租金同比上涨8%，长期租房成本可能超过月供。

房产具有资产保值功能，过去10年全国平均房价上涨了120%。优质地段的房产抗风险能力强，即使在市场调整期也能保持价值。学区房需求依然旺盛，名校周边房价溢价达到30%以上。新建小区配套设施完善，绿化率普遍达到35%以上，居住舒适度高。物业管理水平直接影响房产价值，品牌物业管理的二手房溢价率高出15%。房产作为实物资产，能够有效抵御通货膨胀带来的财富缩水风险。