负债高可以做个人房屋抵押贷款吗

负债高的申请人确实可以申请个人房屋抵押贷款，银行会综合评估房屋价值和剩余贷款金额。房屋评估价300万的房产，即使已有150万贷款，只要收入证明能覆盖新贷款月供的2倍以上，银行仍可能批准贷款。申请人需准备完整的收入流水、资产证明和清晰的还款计划，展示稳定的还款能力。不同银行对负债率上限有不同规定，部分机构允许负债率达到月收入的60%，关键在于证明还款来源稳定可靠。

高负债情况下，选择合适的贷款产品尤为重要。考虑申请期限较长的产品以降低月供压力，或寻找对负债包容度更高的银行。有些金融机构提供债务整合贷款，将高息债务转为低息抵押贷款，实际月供可能减少20%-30%。申请人应多家比较利率和条件，避免过度借贷导致财务风险。提前还清部分信用卡欠款也能改善负债状况，提高贷款获批几率。