第一套房子银行利率多少

当前首套房贷款利率普遍在4%左右，具体数字根据银行政策和个人信用情况有所不同。国有大行如工商银行、建设银行提供基础利率4.1%，而招商银行、浦发等股份制银行可能有3.9%的优惠。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%。实际利率还受LPR基准浮动影响，最近一次LPR为4.3%，银行在此基础上下调10-30个基点。购房前最好咨询多家银行，对比不同产品，选择最适合自己的方案。

房贷利率与个人资质紧密相关，优质客户可获更低利率。信用记录良好、月收入达到月供2.3倍以上、首付比例超过30%的借款人，银行愿意提供3.8%的优惠利率。贷款期限选择上，10年期利率比30年期低0.2个百分点。新房购买比二手房利率低0.1%，购买学区房或商业地产则利率上浮0.3-0.5个百分点。不同城市政策差异明显，一线城市普遍高于二三线城市0.2个百分点。