住宅毛坯限价是什么意思

住宅毛坯限价是指政府对新开发商品房的毛坯状态销售价格设定的最高上限。这个价格不包括装修费用，开发商只能在这个限价内销售未装修的房屋。北京、上海、杭州等城市实施了这一政策，目的在于控制房价过快上涨。2021年深圳某区域毛坯限价为每平方米4.5万元，开发商必须遵守这个价格标准销售。

毛坯限价政策影响开发商的利润空间和建设标准。开发商通过控制装修成本来平衡预算，实际交付的房屋质量参差不齐。南京某项目因装修标准低被业主投诉，反映出限价政策带来的质量隐患。政府定期调整限价标准，2022年广州部分区域毛坯限价上调了8%，市场供应结构随之变化。