商品房买卖交易税是多少

商品房买卖交易税主要包括契税、增值税和个人所得税。契税税率根据房屋面积和购买套数确定，90平方米以下首套房按1%征收，90平方米以上首套房按1.5%征收，二套房统一按3%征收。增值税按房屋售价的5.6%计算，满2年普通住宅可免征。个人所得税按交易差额的20%或房屋总价的1%征收，满5年且是家庭唯一生活用房可免征。

实际交易中，购房者还需缴纳登记费80元、印花税5元/本。一套总价200万的90平方米首套房，契税约3万元，满2年可免增值税，满5年且唯一可免个税。二手房交易中，原房主承担的税费有时会转嫁给买家，实际支付金额需根据房屋具体情况和当地政策确定。一线城市与三四线城市的税费政策基本一致，但具体执行可能有细微差别。