二手房能首付5万吗

二手房首付5万是可行的，但需要满足特定条件。在房价较低的城市或区域，一套总价30万的房子，首付5万约占16%。银行会评估房产价值和申请人资质，部分银行接受评估价7成的贷款。一些老旧小区或偏远地区的房产总价较低，首付压力小。政府补贴政策也能降低首付门槛，某些地区针对首套房买家提供额外支持。

二手房首付5万还依赖贷款政策和个人信用状况。征信良好的借款人更容易获得高成数贷款，银行愿意承担更大风险。房产类型也影响首付要求，公寓式住宅首付比例可能低于商业房产。合作贷款机构不同，政策差异明显，部分小银行对首套房买家更加宽松。买家需准备足够资金支付税费和中介费，这些额外支出可能增加总成本。