二手房要收过户费吗

二手房交易需要缴纳过户费，这笔费用包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税根据房屋面积和购买情况收取，首套房90平米以下按1%，90平米以上按1.5%。个人所得税按房屋交易差额的20%或核定征收率1%-3%计算。增值税及附加则满2年免征，不满2年按5.6%收取。一套价值200万的房子，各项费用加起来可能达到5-8万元。

过户费由买卖双方协商承担，常见买方承担全部费用。不同城市政策有差异，北京、上海等一线城市税费标准高于三四线城市。二手房满五唯一可免个人所得税，满二免增值税。开发商或中介公司提供的二手房交易服务费也包含在过户成本中，一般为房屋成交价的1%-3%。实际过户前需到当地不动产登记中心查询具体费用标准。