银行按揭手续是什么意思

银行按揭手续是购房者向银行申请贷款购买房产的一系列流程。申请人需提交身份证、收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后会签订贷款合同，明确贷款金额、期限和利率。购房者支付首付款后，银行将剩余款项直接支付给开发商，房产作为抵押物。整个过程中需要评估房产价值、办理抵押登记，购房者每月按时还款直至结清。

按揭手续包含多个关键环节，贷款前需准备约3-5种证明文件，审批时间约15-30个工作日。银行会计算借款人的还款能力，一般月供不超过家庭收入的50%。贷款期限通常为10-30年，利率根据央行基准和借款人信用状况确定。购房者需支付评估费、保险费和公证费等额外费用，总额约为贷款额的1-3%。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1-3%。