一线城市的豪宅还值得买吗

一线城市豪宅依然是资产配置的优质选择。上海陆家嘴的顶级公寓过去十年价格上涨超过300%，北京核心区的四合院交易记录显示年均增值15%以上。深圳湾的豪宅项目开盘即售罄，二手市场挂牌价普遍高于新房20%。香港山顶豪宅连续5年保持全球最贵房产称号，每平方米售价突破80万港元。上海外滩的江景公寓租金回报率稳定在4%左右，远超普通住宅。

豪宅具备稀缺资源属性。北京二环内的土地供应几乎为零，新项目审批极为严格。上海黄浦江沿岸可开发的滨江地块不足10块，深圳前海片区豪宅容积率控制在1.5以下。广州珠江新城的高端住宅小区绿化率普遍达到40%，配备私人会所、恒温泳池等顶级设施。杭州西湖边的豪宅拥有不可复制的湖景资源，一套带私家花园的别墅价值超过1亿元。