地产信托是什么意思

地产信托是将资金集合起来投资于房地产项目的金融产品。投资者购买信托计划份额，资金由专业机构管理用于开发商业地产、住宅或写字楼等项目。信托公司负责项目运营，租金收入和资产增值带来回报。这类产品门槛较高，期限一般为3-5年，年化收益可达6-10%。投资者获得固定收益或按比例分享项目利润，风险由专业团队评估控制。

地产信托为房地产企业提供融资渠道，解决资金周转问题。信托公司设计结构化产品，优先级和劣后级分级满足不同风险偏好投资者需求。商业地产信托常见于购物中心、酒店等经营性物业，租金现金流稳定。住宅地产信托多用于土地开发和楼盘建设。这类产品流动性较低，但收益高于银行存款，成为高净值人群资产配置选择之一。