中国的城市还能腾出多少空间

中国城市仍有大量可开发空间。地下空间利用不足，多数城市地下开发深度仅15米，而东京已达30米。工业用地占比过高，全国平均达25%，远超国际15%的标准。老旧小区改造潜力巨大，全国有16万个老旧小区，容积率可提升0.3-0.5。城市边缘区域待开发土地充足，北京、上海等特大城市周边仍有大量低效用地。

城市空间优化能释放巨大容量。建筑高度限制放宽，深圳中心区限高从80米增至150米，增加建筑面积40%。公共空间复合利用，上海外滩步行道下方建设了商业空间，增加使用面积30%。交通枢纽上盖开发，北京大兴机场周边规划了500万平方米的综合体。闲置地块临时利用，广州将待建空地改造为临时停车场，增加车位5000个。