中介费是买房出还是卖方出

中介费实际由买卖双方共同承担。市场实践中，买方支付3万元中介费的情况很常见，卖方支付2万元的情况也不少见。具体金额取决于房屋总价和中介公司收费标准。北京一套500万的房子，中介费合计5万元，买卖双方各付一半的情况普遍存在。上海地区，买卖双方协商分担中介费的比例灵活，有四六分、三七分等多种形式。

中介费最终成本会转嫁到房价上。卖方会考虑中介费成本提高挂牌价，买方支付的价格已经包含了中介费分摊。深圳一套800万的房子，卖方提高20万挂牌价来覆盖中介费的情况很常见。杭州市场上，买卖双方各付一半中介费的做法已成为行业惯例，实际交易中买家支付的总价已经包含了这部分成本分摊。