深圳的学位房还有上涨空间吗

深圳学位房价格仍有上涨空间，核心区域优质房源稀缺性明显。南山、福田等名校周边50米内的房源成交价已达每平米15万以上，且每月新增供应不足30套。宝安、龙岗等新兴区域教育质量提升带动房价上涨，去年学位房价格涨幅达8%，远超普通住宅。政府扩建学校速度跟不上人口增长速度，优质教育资源集中现象短期内难以改变。

学位房价值支撑点从单一教育转向综合配套。深圳地铁网络扩展使学区概念扩大，地铁沿线学位房需求增加，龙华、光明等区域地铁口房源溢价达20%。深圳人才持续流入，2022年新增常住人口17万，家庭对优质教育资源需求刚性。多孩政策下，三胎家庭购房倾向学位房比例超过65%，市场供需矛盾将进一步推高价格。