济南房子什么时候可以卖

济南房子出售时间取决于市场行情和个人需求。春季和秋季是传统旺季，3-5月和9-10月成交量较高。房价走势受政策影响，2023年济南二手房均价约1.6万元/平方米，优质学区房溢价明显。新房供应量增加时，二手房竞争加剧，价格承压。提前了解周边小区成交记录，选择合适时机挂牌能提高成交概率。

济南房子出售还需考虑自身资金状况。购房者普遍选择年末或年初看房，此时市场活跃度提升。房屋装修程度直接影响售价，精装修比毛坯房每平方米高500-1000元。小区物业管理水平、交通便利程度等硬性条件也会影响出售速度。济南东部新区发展迅速，配套成熟区域房产更受青睐。