建筑工程所有保修期

建筑工程的保修期根据不同部位有明确规定。地基基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。这些期限在《建设工程质量管理条例》中有清晰规定。

保修期内出现质量问题，施工单位需免费维修。住宅工程还包含分户验收后的质量保修，门窗工程保修期为2年。保温工程保修期为5年。电梯等特种设备保修期遵循产品说明书约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。建设单位应向用户出具《住宅质量保证书》，明确各部位保修内容和期限。实际工程中，合同约定的保修期可能长于法定最低标准。