公寓的公摊面积一般在多少范围

公寓的公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间这些区域都属于公摊面积。一套100平方米的房子，公摊面积大约15到25平方米。高层住宅的公摊面积比多层大，因为电梯井和消防通道占用更多空间。物业办公区、门卫室也会计入公摊。不同楼盘的公摊比例差异明显，购房者应当仔细查看房屋的测绘报告。

开发商计算公摊面积有明确标准，每层楼的总公摊面积除以套内面积得出比例。走廊宽度、电梯数量直接影响公摊大小。一梯两户的户型公摊比例较低，一梯四户则较高。地下停车场入口、大堂等公共区域同样需要分摊。购房合同中会明确标注公摊面积的具体数值，购房者可以据此评估实际使用空间。