二手房挂牌多久能卖出去

二手房成交速度受多种因素影响。房屋位置是关键因素，核心区域的房源30天内成交概率较高。房屋价格合理性直接影响成交量，低于市场价5%-10%的房源往往能在2周内找到买家。房屋状况同样重要，装修现代、维护良好的房子比需要大修的房源快15-20天成交。季节因素不可忽视，春季和秋季是传统旺季，成交量比冬季高出约30%。挂牌时间长短还取决于当地房地产市场活跃度，一线城市流通速度普遍快于三四线城市。

中介服务质量和房源曝光度也影响销售周期。专业中介通过多平台推广能让房源曝光量增加3-5倍，缩短销售时间10-15天。房屋照片和描述质量高的房源吸引的潜在买家数量是普通房源的2倍。带看次数与成交率成正比，每周有3次以上带看的房子，平均25天内能成交。买卖双方议价空间大小决定交易速度，议价空间在3%以内的房源成交速度比需要大幅议价的快20天。房屋产权清晰、无抵押纠纷的房子交易周期比有问题的房源短30天以上。