买房公摊指的是什么

买房公摊是指住宅楼内公共区域面积分摊到每户的部分。这部分包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等公共设施所占的面积。一套建筑面积100平方米的房子，公摊面积可能占到15-20平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房者需要清楚这部分面积虽然不能直接使用，但需要支付相应的费用。

公摊面积直接影响房屋的实际使用价值。不同类型的住宅公摊比例差异很大，高层住宅公摊通常比多层住宅高。一些楼盘通过优化设计减少公摊面积，提高得房率。购房者应当关注公摊面积是否合理，过高的公摊会增加购房成本，降低实际居住空间。了解公摊计算方式有助于做出更明智的购房决策。