房租和服务费是一回事吗

房租和服务费完全不是一回事。房租是租住房屋本身的价格，按月或按年支付，金额固定不变。服务费则是物业公司或房东提供的额外服务收费，如保洁、安保、维修等。一套月租5000元的房子，服务费可能单独收取800元，包含24小时门禁和每周公共区域清洁。房租只关乎房屋使用权，服务费关乎附加服务价值。两者分开计算，账单上会明确列出不同项目。

服务费包含的项目与房租性质完全不同。房租对应的是物理空间占用，服务费对应的是人力和资源投入。一套公寓月租8000元，服务费1200元可能包含电梯维护、绿化养护和垃圾处理。房租是固定成本，服务费会根据实际服务内容调整。物业公司收取服务费需提供明细，如每月清洁耗材花费300元，安保人员工资500元等。房租和服务费在法律上是两种不同性质的收费，分开收取符合行业规范。