物业最多可以提前多久收取

物业可以提前收取的费用取决于当地法规和合同约定。大多数地区规定物业费最多可提前1个月收取，如北京、上海等城市明确要求物业不得一次性收取超过3个月的费用。电费、水费等公用事业费用一般按实际使用周期收取，预收金额不超过1个月。停车费可按季度或半年收取，但最长预收期不超过12个月。维修基金通常在购房时一次性缴纳，后续不得提前收取。

物业费收取时间应与服务周期匹配。年付物业费可提前30天收取，半年付可提前15天收取。电梯运行费、垃圾清运费等按月收取的费用，最多只能提前10天收取。空调费在夏季使用前可预收1-2个月费用。供暖费在北方地区一般提前1-2个月收取，具体时间由当地供暖部门确定。物业不得以任何理由要求业主预缴超过3个月的费用。