租出的固定资产需要折旧吗

租出的固定资产需要继续计提折旧。折旧是资产价值随时间消耗的过程，无论资产自用还是出租，其价值都会减少。企业电脑使用5年后价值下降，厂房使用20年后需要维修，机器设备运转3年后效率降低，这些情况都需要折旧。出租只是改变了资产的使用方式，不影响其价值消耗的本质。会计准则要求资产在整个使用寿命内系统分摊成本，确保财务报表反映真实价值。

固定资产折旧与租金收入分开处理。企业出租房屋获得租金收入的同时，房屋本身仍在老化。办公楼使用10年后外墙需要翻新，生产设备运行4年后需要更换零件，运输车辆行驶6万公里后保养成本增加。这些折旧费用作为成本单独核算，不影响租金收入的确认。这种处理方式符合权责发生制原则，准确反映企业财务状况。